IW-Positionen: Wohnungsleerstand - Eine wirtschaftspolitische Herausforderung
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- In der deutschen Öffentlichkeit wird derzeit heftig über Wohnungsmangel in den Großstädten, steigende Mieten und damit zusammenhängend die Mietpreisbremse diskutiert. Dabei wird allerdings häufig die eigentliche Herausforderung übersehen. Viel entscheidender ist nämlich, wie in Zukunft mit dem zunehmenden Wohnraumleerstand umgegangen wird. Dieser betrifft immer mehr Landstriche in Deutschland. Bislang fehlen jedoch sowohl Lösungen vor Ort als auch eine flächendeckende politische Strategie. Die vorliegende IW Position analysiert die Auswirkungen des demografischen Wandels auf die Nachfrage nach Wohnflächen auf Landes- und kommunaler Ebene. Die Position zeigt verschiedene Lösungsansätze, mit denen sich die notwendigen Anpassungen an eine rückläufige und alternde Bevölkerung bewältigen lassen. Die IW Wissenschaftler haben zehn Thesen entwickelt, wie das Leerstandsproblem gemindert werden kann und wie es gelingen kann, die Innenentwicklung der Städte und Gemeinden zu stärken. 62 pp. Deutsch.

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In der deutschen Öffentlichkeit wird derzeit heftig über Wohnungsmangel in den Großstädten, steigende Mieten und damit zusammenhängend die Mietpreisbremse diskutiert. Dabei wird allerdings häufig die eigentliche Herausforderung übersehen. Viel entscheidender ist nämlich, wie in Zukunft mit dem zunehmenden Wohnraumleerstand umgegangen wird. Dieser betrifft immer mehr Landstriche in Deutschland. Bislang fehlen jedoch sowohl Lösungen vor Ort als auch eine flächendeckende politische Strategie. Die vorliegende IW Position analysiert die Auswirkungen des demografischen Wandels auf die Nachfrage nach Wohnflächen auf Landes- und kommunaler Ebene. Die Position zeigt verschiedene Lösungsansätze, mit denen sich die notwendigen Anpassungen an eine rückläufige und alternde Bevölkerung bewältigen lassen. Die IW Wissenschaftler haben zehn Thesen entwickelt, wie das Leerstandsproblem gemindert werden kann und wie es gelingen kann, die Innenentwicklung der Städte und Gemeinden zu stärken.BIOGRAFIE Voigtländer, Michael: Dr. rer. pol. Michael Voigtländer, Studium der Volkswirtschaftslehre in Münster und Köln zum Dipl.-Volkswirt Promotion an der Universität zu Köln von 2000 bis 2005 Wissenschaftlicher Mitarbeiter am Wirtschaftspolitischen Seminar, Lehrstuhl Prof. Dr. J. Eekhoff seit 2005 im Institut der deutschen Wirtschaft Köln Forschungsstelle Immobilienökonomik innerhalb des Wissenschaftsbereichs Wirtschaftspolitik und Sozialpolitik. Taschenbuch / Paperback.

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In der deutschen Öffentlichkeit wird derzeit heftig über Wohnungsmangel in den Großstädten, steigende Mieten und damit zusammenhängend die Mietpreisbremse diskutiert. Dabei wird allerdings häufig die eigentliche Herausforderung übersehen. Viel entscheidender ist nämlich, wie in Zukunft mit dem zunehmenden Wohnraumleerstand umgegangen wird. Dieser betrifft immer mehr Landstriche in Deutschland. Bislang fehlen jedoch sowohl Lösungen vor Ort als auch eine flächendeckende politische Strategie. Die vorliegende IW Position analysiert die Auswirkungen des demografischen Wandels auf die Nachfrage nach Wohnflächen auf Landes- und kommunaler Ebene. Die Position zeigt verschiedene Lösungsansätze, mit denen sich die notwendigen Anpassungen an eine rückläufige und alternde Bevölkerung bewältigen lassen. Die IW Wissenschaftler haben zehn Thesen entwickelt, wie das Leerstandsproblem gemindert werden kann und wie es gelingen kann, die Innenentwicklung der Städte und Gemeinden zu stärken. Die aktuell deutlich steigenden Immobilienpreise und Mieten in den Ballungszentren und Universitätsstädten Deutschlands verdecken die Tatsache, dass die Mehrheit der Bevölkerung in Regionen lebt, in denen die Preise und Mieten entweder konstant bleiben oder sogar stark rückläufig sind: Wegfallende Nachfrage, leerstehende Häuser und steigende Infrastrukturkosten lösen in Teilen Ostdeutschlands, des Saarlands oder auch in Regionen Nord- und Süddeutschlands Negativspiralen aus. Diese belasten nicht nur die dortigen Immobilienmärkte, sondern stellen auch die Finanzierbarkeit der betroffenen Kommunen insgesamt infrage. Die vorliegende IW-Position analysiert die Auswirkungen des demografischen Wandels auf die Nachfrage nach Wohnflächen auf Landes- und kommunaler Ebene. Darauf aufbauend wird der Zusammenhang zwischen demografischem Wandel und Leerstand diskutiert. Darüber hinaus werden verschiedene Lösungsansätze aufgezeigt, mit denen sich die notwendigen Anpassungen an eine rückläufige und alternde Bevölkerung bewältigen lassen. Anhand von zehn Thesen wird erläutert, wie das Leerstandsproblem gemindert werden kann und wie es gelingen kann, die Innenentwicklung der Städte und Gemeinden zu stärken.

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