Auslandsimmobilien: Suche, Finanzierung, Kauf und Vererbung in Europa
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Der Erwerb einer Immobilie im Ausland erfordert eine gründliche Vorbereitung - angefangen bei der Auswahl der Region, der Suche nach der geeigneten Immobilie sowie einem qualifizierten Makler. In vielen Ländern sind grundlegend andere Voraussetzungen zu beachten als in Deutschland, insbesondere bei Vertragsabschluss, Erwerb des Eigentums und der Eintragung im Grundbuch. Dabei entstehen teils hohe Kosten durch Gebühren und Steuern. Stirbt der Eigentümer einer Auslandsimmobilie, sind seine Erben auf die damit einhergehenden erbrechtlichen und erbschaftsteuerlichen Probleme in der Regel schlecht vorbereitet. Dieses Buch gibt praktische Tipps für den gesamten "Lebenszyklus" einer ausländischen Immobilie und umfassende Hintergrundinformationen zu den 11 wichtigsten europäischen Ländern: Italien, Spanien, Frankreich, Schweiz, Österreich, Portugal, Griechenland, Niederlande, Türkei, Großbritannien, Irland. Ein unverzichtbares Buch für alle, die sich mit Immobilien im Ausland befassen - vor allem für Finanz- und Vermögensberater bis hin zu Rechtsanwälten und Maklern, die ihre Kunden aktuell und umfassend informieren wollen. Klaus Wigand ist Rechtsanwalt in München und auf Vermögensnachfolge sowie Erb-, Steuer- und Gesellschaftsrecht spezialisiert. Er ist Referent und Autor zahlreicher Veröffentlichungen. Stefan Albert ist in der HypoVereinsbank AG München als Berater für Auslandsimmobilienerwerb und -verkauf im Bereich Immobilienmanagement/Private Banking tätig. Soft cover.

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Language: German Brand New Book ***** Print on Demand *****.Schon vor einigenJahren hatten -laut einer Umfrage des Emnid-Insti tuts aus dem Jahr 2000 - 78 Prozent der Deutschen Interesse am Er werb einer eigenen Immobilie im Ausland (gegeniiber 60 im Jahr 1997; Handelsblatt vom 2. 7. 2001). Auch wenn sich nur wenige der Be fragten tatsachlich diesen Traum vom eigenen Heim im Ausland - sei es als Ferien- oder Zweitwohnsitz oder als Altersruhesitz - werden er fiillen konnen, ist doch das Interesse der Deutschen an Auslandsim mobilien ungebrochen groB. Rege Nachfrage nach Auslandsimmobilien besteht, ungeachtet aktuel ler wirtschaftlicher Schwierigkeiten, vor all em bei der sog. Erbenge neration, der teilweise betrachtliche Vermogenswerte zur Verfiigung stehen - ohne dass diese zur eigenen Altersabsicherung unmittelbar benotigt werden - und bei der immer gro6er werdenden Gruppe der wohlhabenden Ruhestandler, die ihren Lebensabend gerne in einer ei genen Immobilie im Ausland verb ring en mochten. Begiinstigt wird dieses Interesse durch die zunehmende Annaherung in wirtschaft licher, rechtlicher und auch steuerlicher Hinsicht innerhalb der Euro paischen Union. Dariiber hinaus reift bei manchem potenziellen Erwerber die Erkenntnis, dass zwar auch andere Formen der Kapital anlage in der Vergangenheit nicht die gewiinschte oder versprochene Rendite erbracht haben, eine Ferienimmobilie aber dagegen zumindest Spa6 und Lebensfreude ( Lifestyle ) verspricht. Zusatzlichen Bera tungsbedarf haben viele stolze Eigentiimer einer Immobilie im Aus land, die sich aus Altersgriinden mit der Frage beschaftigen, ob die Immobilie nicht besser rechtzeitig verkauft oder an die Kinder iiberge ben oder vererbt werden soUte.

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Auslandsimmobilien: Informationen zu Erwerb, Verkauf und Vererbung von Auslandsimmobilien. Ein unverzichtbares Buch für alle, die sich mit Immobilien im Ausland befassen und die ihre Kunden aktuell und umfassend informieren wollen. Taschenbuch.

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