Konzepte für den Nachkriegs-Wohnungsbestand.: Konzepte zur Anpassung des Mietwohnungsbestandes aus den 50er und frühen 60er Jahren zum Abbau von Vermietungsschwierigkeiten und Leerständen. Endbericht.
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| Preise | 2013 | 2014 | 2015 |
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| Schnitt | € 36,50 | € 32,58 | € 36,50 |
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Konzepte für den Nachkriegs-Wohnungsbestand. (2005)
DE NWISBN: 9783816769064 bzw. 3816769063, in Deutsch, Fraunhofer IRB Verlag, neu.
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Der Bestand stellt rund ein Viertel des gesamten Mietwohnungsangebots. Durch Modernisierungen wurden in der Vergangenheit zwar die Ausstattungs- und technischen Qualitäten verbessert, geblieben sind jedoch die engen Grundrisse und die oft unzureichende Technik. Ein Teil liegt in wenig nachgefragtem Umfeld; hier ist die Vermietung schwieriger geworden. Die Untersuchung zeigt auf, welche Perspektiven für jenen Teil des Bestands bestehen, der keine Neubaumieten einspielen wird, und für jenen, der bau- oder eigentümerseitig keine klassische Modernisierung zuläßt. Die Arbeit stützt sich auf eine Literaturanalyse, Expertengespräche und Erhebungen zu Beispielen. Der Bestand ist nicht homogen, wenn es um Perspektiven und Maßnahmen geht. Die klassische Anpassung an heutige Standards ist zwar technisch meist möglich, führt aber zu Mieten, die in den meisten Märkten nicht realisierbar sind. Zugleich würde ein Segment vernichtet, das die niedrigsten Mieten aufweist. Vor diesem Hintergrund gibt es kein allgemeingültiges Konzept für die Anpassung. In jedem Einzelfall ist zunächst eine Richtungsentscheidung zu treffen: Konservierung, Stabilisierung mit der Perspektive Weiterentwicklung oder sofortiger vollständiger Umbruch. Dann ist zu prüfen, wem Veränderungen dienen sollen: Maßnahmen müssen auf Zielgruppen zugeschnitten werden, und diese müssen gegeben und erreichbar sein. Um einer Segregation zu begegnen, ist innerhalb von Quartieren auf eine Ausdifferenzierung der Angebotsqualitäten zu achten. Anhand von Beispielen werden zielgruppenorientierte Einzelmaßnahmen vorgestellt (von der Veränderung des Wohnungsangebots über Mietermaßnahmen bis zur Vermarktung und Mietgestaltung).
Der Bestand stellt rund ein Viertel des gesamten Mietwohnungsangebots. Durch Modernisierungen wurden in der Vergangenheit zwar die Ausstattungs- und technischen Qualitäten verbessert, geblieben sind jedoch die engen Grundrisse und die oft unzureichende Technik. Ein Teil liegt in wenig nachgefragtem Umfeld; hier ist die Vermietung schwieriger geworden. Die Untersuchung zeigt auf, welche Perspektiven für jenen Teil des Bestands bestehen, der keine Neubaumieten einspielen wird, und für jenen, der bau- oder eigentümerseitig keine klassische Modernisierung zuläßt. Die Arbeit stützt sich auf eine Literaturanalyse, Expertengespräche und Erhebungen zu Beispielen. Der Bestand ist nicht homogen, wenn es um Perspektiven und Maßnahmen geht. Die klassische Anpassung an heutige Standards ist zwar technisch meist möglich, führt aber zu Mieten, die in den meisten Märkten nicht realisierbar sind. Zugleich würde ein Segment vernichtet, das die niedrigsten Mieten aufweist. Vor diesem Hintergrund gibt es kein allgemeingültiges Konzept für die Anpassung. In jedem Einzelfall ist zunächst eine Richtungsentscheidung zu treffen: Konservierung, Stabilisierung mit der Perspektive Weiterentwicklung oder sofortiger vollständiger Umbruch. Dann ist zu prüfen, wem Veränderungen dienen sollen: Maßnahmen müssen auf Zielgruppen zugeschnitten werden, und diese müssen gegeben und erreichbar sein. Um einer Segregation zu begegnen, ist innerhalb von Quartieren auf eine Ausdifferenzierung der Angebotsqualitäten zu achten. Anhand von Beispielen werden zielgruppenorientierte Einzelmaßnahmen vorgestellt (von der Veränderung des Wohnungsangebots über Mietermaßnahmen bis zur Vermarktung und Mietgestaltung).
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Konzepte für den Nachkriegs-Wohnungsbestand.: Konzepte zur Anpassung des Mietwohnungsbestandes aus den 50er und frühen 60er Jahren zum Abbau von Vermietungsschwierigkeiten und Leerständen. Endbericht. (2005)
DE PB USISBN: 9783816769064 bzw. 3816769063, in Deutsch, 132 Seiten, IRB Verlag, Taschenbuch, gebraucht.
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DE PB NWISBN: 9783816769064 bzw. 3816769063, in Deutsch, 132 Seiten, IRB Verlag, Taschenbuch, neu.
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DE PB NWISBN: 9783816769064 bzw. 3816769063, in Deutsch, 132 Seiten, IRB Verlag, Taschenbuch, neu.
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